pericia de avaliação de imóveis

Inferência Estatística versus Tratamento de Fatores – Perito apresenta proposta de honorários e a parte propõem sua substituição por outro que faça a avaliação do bem por menor remuneração

No caso de perícia judicial de avaliação de imóvel, ela deve ser resolvida, preferencialmente, pelo Método Comparativo de Dados de Mercado, utilizando-se  inferência estatística. A estatística inferencial é preferida na perícia judicial e em casos de necessidade de maior rigor na avaliação, em relação ao tratamento de fatores, porque tem menos intervenção de arbitragem por […]

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Exemplos de finalidades de avaliações de imóveis em perícias judicial

Abaixo, seguem os tipos de processos judiciais em que podem ocorrer perícia de avaliação de imóvel, com a respectiva finalidade do laudo: a) Desapropriação – Concessionária de serviço de esgoto público é autora em processo de desapropriação de terreno, contra o seu proprietário, a fim de construir estação de tratamento de esgoto – ETA no

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Exemplos de finalidades das avaliações de imóveis de forma extrajudicial

Podem ser avaliadores de imóveis urbanos, segundo os seus Conselhos de Classe: engenheiros civis, arquitetos e corretores de imóveis. Abaixo, seguem finalidades de avaliações de bens para a área extrajudicial, acompanhadas de exemplos: a) Financiamento – a Caixa Econômica Federal e o Banco do Brasil ou demais bancos determinam que seu avaliador cadastrado, engenheiro ou

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Perícia para avaliar perda de valor de apartamento por problema não revelado no momento da compra

Em perícia em que o objeto trata de apartamento ou imóvel que tenha problema que possa ser perpetuo no seu interior, não revelado até o momento da compra, uma solução de indenização a quem comprou, tomada de que vendeu, é determinar a diferença de valor de mercado do imóvel sem o ônus do problema e

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Depoimento sobre as atividades de avaliação de imóveis e perícia judicial

Logo que me formei decidi que não me dedicaria a trabalhar com obras. Do ramo da engenharia civil, escolhi as avaliações de imóveis e a perícia judicial como especialização. Tive que estudar em livros sobre a matéria e conversar com pessoas, durante um ano, para aprender. Depois de estudar, entrei definitivamente neste mercado, que hoje

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Qual a área a ser considerada na avaliação de uma casa no terreno? A área constante no documento legal ou a real?

Quando não conseguimos ofertas de casas semelhantes a avaliar, utilizamos o Método Evolutivo. Neste, é avaliado o terreno pelo Método Comparativo de Dados de Mercado, somado ao valor da construção. Para calcular o valor da construção, multiplica-se a área de construção pelo valor do metro quadrado da construção nova, depreciado quanto: – ao estado de

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Para fazer uma avaliação de um apartamento, o que conta: área privativa, área total, de uso comum ou todas elas?

O método mais fiel de avaliação de imóveis é o Método Comparativo Direto de Mercado, onde o avaliador faz pesquisa de mercado em imobiliárias e anúncios, e de negócios efetivamente realizados, se os dados destes últimos forem realmente verdadeiros. No caso de avaliação de imóveis de apartamentos, é preferível pesquisar por área privativa de apartamentos

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