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Como avaliar imóvel de desapropriação que valorizou no período do processo?

Avaliação de imóveis, Cadastro de peritos, curso de avaliações de imóveis, Curso de perícia judicial

Por vezes, um imóvel é desapropriado e no decorrer do processo sofre enorme valorização devido às benfeitorias públicas construídas na própria área desaproprianda. Como o perito judicial deve avaliar em acaso assim? Pelo valor como era antes da desapropriação? Ou pelo valor na data da perícia? Em qualquer situação, será necessário avaliar a área remanescente, […]

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Qual a área a ser considerada na avaliação de uma casa no terreno? A área constante no documento legal ou a real?

Avaliação de imóveis, curso de avaliações de imóveis, Pericia de danos de construção civil, Pericia Judicial

Quando não conseguimos ofertas de casas semelhantes a avaliar, utilizamos o Método Evolutivo. Neste, é avaliado o terreno pelo Método Comparativo de Dados de Mercado, somado ao valor da construção. Para calcular o valor da construção, multiplica-se a área de construção pelo valor do metro quadrado da construção nova, depreciado quanto: – ao estado de

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Assistente técnico propõe prova emprestada de outro processo

Assistente técnico, Laudo, Parecer técnico

Caso o profissional contratado como assistente técnico tiver notícia de um laudo semelhante a perícia onde vai atuar, em um outro processo, ele pode dizer ao advogado de sua parte a possibilidade de utilizar essa prova de forma emprestada. O Código de Processo Civil – CPC, no art. 372, diz: O juiz poderá admitir a

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Perito traz elementos novos quando o laudo é contestado – Série “Principais erros do perito sem treinamento ou estudo adequado”

Erros do perito judicial, Laudo, Pericia Judicial

O laudo tem que ser firme, o perito não pode fraquejar nesse. Quando a parte questiona o laudo, por estar incompleto, o juiz determina que o perito responda a essa manifestação. Se o perito traz novos elementos ao laudo em sua complementação, por escrito, ele está somando descrédito para sua participação na perícia. Nota: pelo

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Perito é obrigado a responder quesitos fora de sua habilitação?

Perito judicial, Quesitos

Um dos clientes do acesso restrito e pago do Roteiro de Perícias  e do livro Manual de Perícias, no uso do Suporte Técnico Gratuito, a que tem direito, questionou o seguinte: Rui você diz no Manual de Perícias que o perito não responderá quesitos que não forem pertinentes a sua categoria profissional, porém no novo Código de

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O que garante que o profissional será escolhido pelo juiz e não aquele que ele tem habitual preferência?

Lista de Peritos, Perito judicial

O novo Código de Processo Civil – CPC traz uma mensagem importante aos juízes, a que deve haver transparência nas nomeações, obrigando o juiz a nomear, equitativamente, os peritos pertencentes à Lista de Peritos da sua Vara. Assim, se espera que o juiz adicione peritos interessados à Lista e que os nomeie por equidade. Entretanto,

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